2,5-Zimmer Altbauwohnung mit Blick über den Malkastenpark

Außenansicht
Wohnzimmer
Essbereich
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Balkon
Badezimmer
Umgebung
Umgebung
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung EX315PF109
Objektart Etagenwohnung
Lage 40211 Düsseldorf
Zimmer 3
Miete zzgl. NK 1.120,00 €

Ansprechpartner

Peter Plesch
Geschäftsführer
Tel. +49 211 94689400

Weitere Angaben

Haustiere nach Vereinbarung
Warmmiete 1.370,00 €
Etage 2
Nebenkosten 250,00 €
Zustand gepflegt
Kellerfläche ca. 6 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1900
Alt-/Neubau Altbau
Kaution 3.360,00 €
Etagenzahl 4
Bezugstermin 01.01.2020
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5 m²
Nettokaltmiete 1170.00
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 227.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 20.03.2025

Objektbeschreibung

Diese Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Jugendstil-Altbaus in Düsseldorf-Pempelfort, direkt am Hofgarten.

Die Wohnung teilt sich in 2,5 Zimmer auf - ein großes Wohnzimmer zur Straße mit Juliett-Balkon (Blick über den Malkasten-Park, ein großes Schlafzimmer zum Gartenseite des Hauses sowie ein kompaktes Gäste-/Arbeitszimmer und eine große (gallierieartige) Diele. Den zur Gartenseite des Hauses liegenden Balkon (Ost-Ausrichtung) erreichen Sie sowohl über das Schlafzimmer, als auch über die Küche.

Zudem verfügt die Wohnung über großzügige Diele sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Objekt bietet sich ideal an für ein Paar oder eine junge Familie mit dem Wunsch nach viel Platz und Grün im Herzen Düsseldorfs.

Bei dem Grundriss handelt es sich um eine Skizze. Diese entspricht nicht dem Originalmaßstab.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

* zwei große, helle Wohnräume,
* Einbauschränke im Schlafzimmer,
* ein kompaktes Gäste-/Arbeitszimmer,
* hohe Decken,
* ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken,
* einen kleinen Balkon zur Straßenseiten,
* einen großzügigen Balkon zur Rückseite,
* eine ideale Anbindung an den ÖPNV sowie
* eine zentrale Lage.

Sprechen Sie uns persönlich auf weitere Details dieser Immobilie an.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Pempelfort der Landeshauptstadt Düsseldorf. Durch die zentrale Lage ist Pempelfort insbesondere bei jungen Paaren und Familien populär.

Das Objekt befindet sich im südlichen Teil Pempelforts und grenzt unmittelbar an die Stadtmitte. Vom täglichen Einkauf, über Cafés, Restaurants, Bäckereien, Bars und
Boutiquen liegt alles unmittelbar in der Nachbarschaft.
Die Altstadt und die Königsallee sind über den angrenzenden Hofgarten in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Zudem besteht ein exzellenter Anschluss an den Düsseldorfer ÖPNV. Verschiedene Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn halten in unmittelbarer Nähe. Dies bietet eine ideale Anbindung an den Düsseldorfer Hauptbahnhof und den Flughafen.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserem Mitarbeiter / Beauftragten erfolgen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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