Außen sicher, innen freundlich - Praxis / Büro am Marien Hospital

Außenansicht
Praxisraum 1
Praxisraum 2
Empfang  Sekretariat
Diele
Duschbad
Nachbarschaft
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Eckdaten

Kennung VMGPF 131
Objektart Praxis
Lage 40479 Düsseldorf
Zimmer 5
Gesamtfläche ca. 131,50 m²
Miete zzgl. NK 1.100,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

K&P Immobilien GmbH
Pempelforter Straße 44
40211 Düsseldorf
Deutschland
Tel. +49 211 94689400

Weitere Angaben

Nebenkosten 300,00 €
Etagenzahl 4
Kaution 3.300,00 €
Zustand modernisiert
Warmmiete 1.400,00 €
Nettokaltmiete 1100.00
Alt-/Neubau Altbau
Gewerbefläche ca. 131,50 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1908
Befeuerung/Energieträger Gas
Nutzfläche ca. 131,50 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Einheit befindet sich im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Pempelfort. Das Marien Hospital sowie der Einzelhandel der Duisburger Str. befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

Die Räumlichkeiten verfügen über ca. 131,5m² und teilen sich in drei große Praxisräume mit Tageslicht, einen Durchgangsraum, welcher aktuell als Empfang / Sekretariat genutzt wird, ein Wartezimmer sowie eine separate Küche auf. Zudem verfügt die Einheit über einen kleinen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC.

Die Räume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und verfügen teilweise über Deckenspots.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 1.100,00 Netto-Kaltmiete + EUR 300,00 Betriebskosten (inkl. Heizkosten) zzgl. 19% MwSt.

Die Mindestmietdauer beträgt 36 Monate.

Ausstattung

Die Einheit verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

* modernisierter Altbau,
* einen hellen, modernen Laminatboden & Spotlights,
* drei geräumige Praxisräume mit Tageslicht,
* ein Wartezimmer,
* eine separate Küche,
* ein Gäste-WC,
* ein Badezimmer mit Dusche,
* eine zentrale Lage in Pempelfort sowie
* eine exzellente Anbindung an das ÖPNV
* zudem Sicherung der Fenster und Eingangstür, .

Sprechen Sie uns persönlich auf weitere Details dieser Immobilie an.

Lage

Die Immobilie liegt zentral im Herzen von Düsseldorf-Pempelfort. Das Marien Hospital ist ca. 100m vom Objekt entfernt. Die Duisburger Straße mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Parkhaus an der Nettelbeckstraße ist ca. 200m von der Immobilie entfernt.
Die Nordstraße ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch eine repräsentative Wohnbebauung geprägt. Zudem findet man in den umliegenden Liegenschaften Ärzte, Steuerberater, Rechtsanwälte sowie weitere mittelständische Professionen.

Der Anschluss an das Düsseldorfer ÖPNV ist gut.

Die U-Bahn-Station Nordstraße (Sternstraße) ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.

Die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt mit dem Auto weniger als 15 Minuten.

Sonstiges

Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite. Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.

Ohne eine solche Anfrage können wir Ihr Interesse an dieser Immobilie leider nicht bearbeiten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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