Starten wie Microsoft nur cooler am Derendorfer Dreieck

Büro 1
Büro 1
Empfang && Büro-Empore
Empfang && Büro-Empore
Elektrisches Oberlicht
Eingang
Kochnische
WC
WC
Netzwerkverkabelung
Elektrik
Außenansicht
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung VMDGBS 88
Objektart Büro
Lage 40476 Düsseldorf
Zimmer 2.5
Gesamtfläche ca. 88 m²
Miete zzgl. NK 615,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

K&P Immobilien GmbH
Pempelforter Straße 44
40211 Düsseldorf
Deutschland
Tel. +49 211 94689400

Weitere Angaben

Stellplatzmiete 90,00 €
Baujahr 1993
Stellplatzanzahl 2
Kaution 1.845,00 €
Bürofläche ca. 88 m²
Heizungsart Etagenheizung
Bezugstermin ab sofort - nach Vereinbarung
Gewerbefläche ca. 88 m²
Nebenkosten 70,00 €
Nettokaltmiete 615.00
Zustand gepflegt
Warmmiete 685,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss einer Gewerbeeinheit im Hinterhof eines Wohnhauses.

Die Räumlichkeiten sind über einen separaten Eingang zugänglich und erstrecken sich über ca. 88m². Die Einheit teilt sich in in einen großen Büroraum (ca. 46 m²) mit Tageslicht sowie einen weiteren Büroraum (ca. 18 m²) zzgl. einer Empore (ca. 13m²) mit elektrischen Oberlichtern. Zudem verfügt die Einheit über einen Abstellraum, eine separate Kochnische sowie ein Gäste-WC.

Die Immobilie kann durch eine Toreinfahrt angefahren werden. Nach Absprache lassen sich Stellplätze im angrenzenden Parkhaus anmieten (80-90,00 € / Monat). Fahrräder können im Parkhaus abgestellt werden.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt u.a. über folgende weitere Ausstattungsmerkmale:

* einen großen Büroraum mit Tageslicht,
* einen Büroraum mit elektrischen Oberlichtern,
* einen Teppichboden,
* eine Netzwerkverkabelung,
* eine Gegensprechanlage,
* eine Gas-Etagenheizung,
* eine moderne Elektrik,
* Fahrradstellplätze,
* eine zentrale Lage sowie
* die Möglichkeit der Stellplatzanmietung (EUR 80 - EUR 90).

Für weitere Details sprechen Sie uns gerne persönlich an.

Lage

Das Objekt liegt im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim an der Grenze zu Derendorf, in direkter Nähe der Nordstraße und des Derendorfer Dreiecks.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an die A52 (Mönchengladbach - Essen), die A44 (Velbert-Meerbusch) und die BN8 (in Richtung Duisburg).

Die nachbarschaftliche Umfeld ist gehoben und durch eine Wohnbebauung geprägt.
Das gastronomische Angebot in der Nachbarschaft ist umfangreich, die Einkaufsmöglichkeiten der Nordstraße sind fußläufig erreichbar, Einkäufe des täglichen Bedarfs können direkt vor der Haustür getätigt werden.
Der Rhein ist über die Kleverstraße in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Immobilie ist gut an den Düsseldorfer ÖPNV angebunden. Das Derendorfer Dreieck ist nur wenige hundert Meter entfernt. Von hier gelangt man mit der Straßenbahn nicht nur in die anliegenden Stadtteile (Pempelfort, Altstadt, Stadtmitte, Friedrichstadt, Bilk, Unterbilk), sondern auch in Richtung Messe und Rheinstadion.

Die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen und Hauptbahnhof beträgt nur wenige Minuten.

Sonstiges


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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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