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Lagerhall mit Rampe und Tor
Lagerhalle
Empfang  Büro
Offene Küche Empfang
Badezimmer mit Dusche
Büro - Chef
Büro - Chef
Lagerraum 1
Elektrik
Zufahrt von vorne - Rampe
Hof mit Parkmöglichkeit
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Eckdaten

Kennung VMGDF 200
Objektart Büro& Lagergebäude
Lage 40217 Düsseldorf
Zimmer 4
Gesamtfläche ca. 210 m²
Miete zzgl. NK 1.200,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

K&P Immobilien GmbH
Pempelforter Straße 44
40211 Düsseldorf
Deutschland
Tel. +49 211 94689400

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Nutzfläche ca. 210 m²
Gewerbefläche ca. 200 m²
Küche vorhanden ja
Kaution 3.600,00 €
Stellplatzmiete 80,00 €
Baujahr 2008
Nettokaltmiete 1200.00
Warmmiete 1.600,00 €
Bezugstermin ab sofort - nach Vereinbarung
Nebenkosten 400,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 05.07.2020

Objektbeschreibung

Die Einheit befindet sich in der Hochparterre einer Gewerbeeinheit im Hinterhof.

Die Immobilie kann durch eine Toreinfahrt angefahren werden ( 3m breit & 2,65m hoch an den engsten Stellen) und über eine Rampe be- und entladen werden.
Die Nutzfläche liegt bei ca. 200m², weitere Fläche ( bis zu 50m²) kann im Kellergeschoss (Deckenhöhe über 2,50m²) angemietet werden.

Die Raumaufteilung ist variabel. Die derzeitige Raumaufteilung ist in 'Trockenbau' durchgeführt (siehe Grundrisse).

Vorhanden sind ein Badezimmer mit Dusche, ein Sozialraum mit offener Küche, ein Büro, eine Hallenfläche und zwei Lagerräume.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1200 zzgl. Nebenkosten in Höhe von EUR 400 (inkl. Heizkostenvorauszahlung) zzgl. 19% MwSt. . Optional kann für EUR 80 ein Außenstellplatz angemietet werden.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

* eine technische Sanierung 2008 (Elektrik- und Sanitärinstallationen),
* eine variable Grundrissgestaltung,
* ein tolerantes Umfeld,
* Schwerlastdecken,
* Videoüberwachung des Treppenhauses & der Hofanlage sowie
* eine zentrale Lage.

Für weitere Details sprechen Sie uns gerne persönlich an.

Lage

Friedrichstadt ist ein sehr populärer und dicht besiedelter Stadtteil südlich der Stadtmitte und grenzt an Düsseldorf Bilk und Unterbilk.
Bilk ist der bevölkerungsstärkste Stadtteil Düsseldorfs und ein beliebter Wohnort für junge Berufstätige, Familien und Studenten.
Das nahegelegene Unterbilk ist ein gehobenes und gepflegtes Stadtviertel und entwickelt sich immer mehr zum Trendstadtteil.

Die Friedrichstraße bietet aufgrund seiner zentralen Lage eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerien, Cafés und die größte Buchhandlung Düsseldorfs, den Stern-Verlag. In nächster Nähe des Ladenlokals befinden sich die Düsseldorfer Arcaden mit 120 Geschäften aus den Bereichen Mode, Schmuck, Elektronik und Lebensmittel. Außerhalb der Arcaden sind ein Schwimmbad, das Bürgerbüro und eine Stadtbücherei angesiedelt. Des Weiteren befinden sich in Höhe des naheliegenden Kirchplatzes Banken, Versicherungen und Rechtsberatungen. Die bekannteste Einkaufsmeile Düsseldorfs, die Königsallee, und die Innenstadt sind fußläufig in ca. 12 Minuten zu erreichen.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, denn zahlreiche S-Bahnen und Bus- und Straßenbahnlinien sind nur einige hundert Meter vom Ladenlokal entfernt. Konkret sind das folgende öffentliche Verkehrsmittel: die S8 Richtung Dortmund und Mönchengladbach, die S11 Richtung Bergisch Gladbach und Düsseldorf Flughafen und die S28 Richtung Mettmann und Kaarst, die Buslinien 835 und 836 Richtung Oberkassel und Universität. Des Weiteren wird der Bilk S Bahnhof von den Straßenbahnlinien 703 Richtung Gerresheim, 706 Richtung D-Am Steinberg, 707 Richtung Universität und D-Unterrrath, 708 Richtung D-Hamm, U72 Richtung Ratingen und D-Volmerswerth, U73 Richtung D-Gerresheim und D-Holthausen angefahren.

Sonstiges

Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite. Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.

Ohne eine solche Anfrage können wir Ihr Interesse an dieser Immobilie leider nicht bearbeiten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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