Eckdaten
| Kennung |
VMGDF 200 |
| Objektart |
Büro& Lagergebäude |
| Lage |
40217 Düsseldorf |
| Zimmer |
4 |
| Gesamtfläche |
ca. 210 m² |
| Miete zzgl. NK |
1.200,00 € |
| Provision für Mieter 1) |
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Etagenzahl |
1 |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Nutzfläche |
ca. 210 m² |
| Gewerbefläche |
ca. 200 m² |
| Küche vorhanden |
ja |
| Kaution |
3.600,00 € |
| Stellplatzmiete |
80,00 € |
| Baujahr |
2008 |
| Nettokaltmiete |
1200.00 |
| Warmmiete |
1.600,00 € |
| Bezugstermin |
ab sofort - nach Vereinbarung |
| Nebenkosten |
400,00 € |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
05.07.2020 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Die Einheit befindet sich in der Hochparterre einer Gewerbeeinheit im Hinterhof.
Die Immobilie kann durch eine Toreinfahrt angefahren werden ( 3m breit & 2,65m hoch an den engsten Stellen) und über eine Rampe be- und entladen werden.
Die Nutzfläche liegt bei ca. 200m², weitere Fläche ( bis zu 50m²) kann im Kellergeschoss (Deckenhöhe über 2,50m²) angemietet werden.
Die Raumaufteilung ist variabel. Die derzeitige Raumaufteilung ist in 'Trockenbau' durchgeführt (siehe Grundrisse).
Vorhanden sind ein Badezimmer mit Dusche, ein Sozialraum mit offener Küche, ein Büro, eine Hallenfläche und zwei Lagerräume.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1200 zzgl. Nebenkosten in Höhe von EUR 400 (inkl. Heizkostenvorauszahlung) zzgl. 19% MwSt. . Optional kann für EUR 80 ein Außenstellplatz angemietet werden.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
* eine technische Sanierung 2008 (Elektrik- und Sanitärinstallationen),
* eine variable Grundrissgestaltung,
* ein tolerantes Umfeld,
* Schwerlastdecken,
* Videoüberwachung des Treppenhauses & der Hofanlage sowie
* eine zentrale Lage.
Für weitere Details sprechen Sie uns gerne persönlich an.
Lage
Friedrichstadt ist ein sehr populärer und dicht besiedelter Stadtteil südlich der Stadtmitte und grenzt an Düsseldorf Bilk und Unterbilk.
Bilk ist der bevölkerungsstärkste Stadtteil Düsseldorfs und ein beliebter Wohnort für junge Berufstätige, Familien und Studenten.
Das nahegelegene Unterbilk ist ein gehobenes und gepflegtes Stadtviertel und entwickelt sich immer mehr zum Trendstadtteil.
Die Friedrichstraße bietet aufgrund seiner zentralen Lage eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerien, Cafés und die größte Buchhandlung Düsseldorfs, den Stern-Verlag. In nächster Nähe des Ladenlokals befinden sich die Düsseldorfer Arcaden mit 120 Geschäften aus den Bereichen Mode, Schmuck, Elektronik und Lebensmittel. Außerhalb der Arcaden sind ein Schwimmbad, das Bürgerbüro und eine Stadtbücherei angesiedelt. Des Weiteren befinden sich in Höhe des naheliegenden Kirchplatzes Banken, Versicherungen und Rechtsberatungen. Die bekannteste Einkaufsmeile Düsseldorfs, die Königsallee, und die Innenstadt sind fußläufig in ca. 12 Minuten zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, denn zahlreiche S-Bahnen und Bus- und Straßenbahnlinien sind nur einige hundert Meter vom Ladenlokal entfernt. Konkret sind das folgende öffentliche Verkehrsmittel: die S8 Richtung Dortmund und Mönchengladbach, die S11 Richtung Bergisch Gladbach und Düsseldorf Flughafen und die S28 Richtung Mettmann und Kaarst, die Buslinien 835 und 836 Richtung Oberkassel und Universität. Des Weiteren wird der Bilk S Bahnhof von den Straßenbahnlinien 703 Richtung Gerresheim, 706 Richtung D-Am Steinberg, 707 Richtung Universität und D-Unterrrath, 708 Richtung D-Hamm, U72 Richtung Ratingen und D-Volmerswerth, U73 Richtung D-Gerresheim und D-Holthausen angefahren.
Sonstiges
Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite. Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.
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