Stadtmitte: Exponiertes Ladenlokal mit Werkstatt, Lagerfläche und Pkw-Zufahrt

Verkaufsfläche
Schaufensterfront && Eingang
Ausstellungsfläche
Ausstellungsfläche
Servicefläche UG
Servicefläche UG
Aufgang OG
Sozialraum OG
Interner Kellerabgang
Werkstattzufahrt EG
Grundriss Grundriss EG && UG
Grundriss Grundriss OG
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung VMGLALO306
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 40210 Düsseldorf
Gesamtfläche ca. 305 m²
Miete zzgl. NK 1.750,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

K&P Immobilien GmbH
Pempelforter Straße 44
40211 Düsseldorf
Deutschland
Tel. +49 211 94689400

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Zustand renovierungsbedürftig
Kaution 5.250,00 €
Nutzfläche ca. 305 m²
Nebenkosten 350,00 €
Etage 0
Baujahr 1958
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese rund 300m² große Gewerbeeinheit liegt in exponierter Lage der Düsseldorfer Stadtmitte. Die Immobilie teilt sich in ein Ladenfläche im Erdgeschoss inkl. Schaufensterfront, eine Servicefläche im Untergeschoss, weitere Büro- und Sozialfläche im Obergeschoss, eine rund 80m² große Werkstattfläche mit Pkw-Zufahrt, eine große Keller-Lagerfläche von rund 70m² sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und ein WC-Anlage.

Die Einheit ist ideal für ein Kreativbüro, einen Internetvertrieb oder einen Showroom.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

* eine große Schaufensterfront,
* ca. 40m² Verkaufsfläche,
* ca. 80m² Servicefläche & Bürofläche,
* ca. 80m² Werkstattfläche,
* ca. 70m² Keller-Lagerfläche.

Die Einheit verfügt über eine Pkw-Zufahrt zur Werkstatthalle.

Kontaktieren Sie uns persönlich für eine detailliertere Beschreibung der Einheit.

Lage

Die Immobilie liegt in exponierter Lage der Düsseldorfer Stadtmitte in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Immermannstraße ist ca. 4 Minuten zu Fuß von der Immobilie entfernt. Die Kölnerstraße und der Worringer Platz befinden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft der Gewerbeeinheit.

Die Oststraße und die Berliner Allee sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an die benachbarten Stadtteile wie Flingern-Nord, Pempelfort, Friedrichstadt und Bilk.

Es besteht ein sehr guter Anschluss an den Düsseldorfer ÖPNV. Kunden, die mit dem Zug anreisen, gelangen vom Hauptbahnhof binnen rund 7 Minuten zu Fuß zur Immobilie.

Die Autobahnen A52 und A46 sind beide ca. 12 Minuten von der Immobilie entfernt und erschließen der Immobilie eine exzellente Autobahnanbindung an das umliegende Rheinland, Bergische Land sowie das Ruhrgebiet.

Sonstiges

Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite. Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.

Ohne eine solche Anfrage können wir Ihr Interesse an dieser Immobilie leider nicht bearbeiten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Provsionsfrei & renoviert: 78m² große Ph…

  • Praxis
  • 3 Zimmer - ca. 78 m²
  • 40213 Düsseldorf
  • Miete 850,00 € + NK
Top

Starten wie Microsoft nur cooler in Bilk…

  • Büro& Lagergebäude
  • 4 Zimmer - ca. 210 m²
  • 40217 Düsseldorf
  • Miete 1.200,00 € + NK
Top

Barrierefreie Verkaufs- und Büroräume mi…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 622 m²
  • 40211 Düsseldorf
  • Miete 8.000,00 € + NK
Top

Bel Etage Jugendstil-Altbauwohnung in Dü…

  • Hochparterre
  • 5 Zimmer - ca. 155 m²
  • 40237 Düsseldorf
  • Miete 2.250,00 € + NK
Top

Bezugsfreie Bürofläche in Pempelfort mit…

  • Loft
  • 3 Zimmer - ca. 138 m²
  • 40211 Düsseldorf
  • Miete 1.175,00 € + NK
Top

Industrie-Lofteinheit zwischen Tußmannst…

  • Loft
  • 2 Zimmer - ca. 74 m²
  • 40211 Düsseldorf
  • Preis auf Anfrage
Top

Maisonettewohnung mit Dachterrasse am Ei…

  • Maisonettewohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 45 m²
  • 40699 Erkrath
  • Kaufpreis 85.000,00 €
Top

Gut aufgeteiltes, freistehendes 8-Famili…

  • Häuser
  • 16 Zimmer - ca. 509 m²
  • 40880 Ratingen
  • Kaufpreis 900.000,00 €
Top

1150m² Showroom, Werkstatt & Tiefgaragen…

  • Gewerbepark
  • ca. 2.392 m²
  • 41460 Düsseldorf
  • Miete 7.000,00 € + NK
Top

Gewerbegebiet Flingern-Süd: 600m² Hallen…

  • Halle
  • ca. 744 m²
  • 40233 Düsseldorf
  • Miete 5.000,00 € + NK

Großzügigkeit, Lebensqualität, Sicherhei…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 163 m²
  • 40489 Düsseldorf
  • Kaufpreis 690.000,00 €

Stadtmitte: Exponiertes Ladenlokal mit W…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 305 m²
  • 40210 Düsseldorf
  • Miete 1.750,00 € + NK

Zwei Eigentumswohnungen in gepflegter Ei…

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 64,80 m²
  • 47226 Duisburg
  • Kaufpreis 48.000,00 €

Platz Satt in Unterrath: Maisonettewohnu…

  • Maisonettewohnung
  • 5 Zimmer - ca. 160 m²
  • 40468 Düsseldorf
  • Miete 1.410,00 € + NK

Renovierte 3-Zimmer-Komfortwohnung mit 2…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 106 m²
  • 47269 Duisburg
  • Miete 830,00 € + NK

Stylische 2,5-Zimmerwohnung mit Gartennu…

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 61 m²
  • 47137 Duisburg
  • Kaufpreis 52.000,00 €

Bezug zum 01.09.2019: Vier Zimmer, zwei …

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 95,14 m²
  • 40627 Düsseldorf
  • Kaufpreis 230.000,00 €

Hofgartenviertel-Pempelfort: 85m² große …

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 85 m²
  • 40479 Düsseldorf
  • Miete 925,00 € + NK

Golzheim: Stylische 3-Zimmerwohnung mit …

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 94 m²
  • 40476 Düsseldorf
  • Miete 1.130,00 € + NK

Gewerbegebiet Wiesenstraße: Bezugsfreie …

  • Büroetage
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 41460 Neuss
  • Miete 530,00 € + NK