Düsseltal: Großzügige 4-Zimmerwohnung im Herzen des Zooviertels

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
bad
Kinderzimmer
Küche
Gäste-WC
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Eckdaten

Kennung VM 5408
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 40239 Düsseldorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 116,51 m²
Miete zzgl. NK 850,00 €

Ansprechpartner

K&P Immobilien GmbH
Pempelforter Straße 44
40211 Düsseldorf
Deutschland
Tel. +49 211 94689400

Weitere Angaben

Warmmiete 1.150,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Kaution 2.550,00 €
Etagenzahl 5
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Verfügbar ab 01.01.2019
Alt-/Neubau Altbau
Etage 5
Baujahr 1932
Nebenkosten 300,00 €
Gäste-WC ja
0
200
>400


195.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 195.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.05.2024

Objektbeschreibung

Diese 116qm große 4-Zimmerwohnung liegt inmitten des beliebten Düsseldorfer Zooviertels. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Wohnhauses nahe des Zooparks.

Die Einheit teilt sich in ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, einen Balkon, eine Küche sowie eine Diele mit Gäste-WC. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet.

Die Immobilie ist ideal für ein Paar. Das Zooviertel zeichnet sich durch Zentralität und Exklusivität aus und ist daher eine der begehrtesten Lagen in Düsseldorf. Es liegt im Zentrum der Landeshauptstadt, die Altstadt und die Königsallee sind in ca. 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Ferner profitiert der Standort von den dem großen und exklusiven Einkaufsangebot, der Restaurant-Auswahl, der Infrastruktur Düsseltals und der sehr guten Anbindung an den Düsseldorfer ÖPNV. Der Zoopark liegt direkt vor der Tür.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

* einen großen Wohnbereich,
* einen Balkon mit Blick ins Grüne,
* ein großes Schlafzimmer,
* ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster,
* ein Kinder-/Arbeitszimmer,
* ein Gäste-WC,
* eine Küche,
* einen Kellerraum,
* eine ideale Anbindung an den Düsseldorfer ÖPNV sowie
* Parkettboden in allen Wohnräumen.


Die Haltung von Tieren ist nach Absprache erlaubt.

Lage

Die Wohnung liegt mitten im Düsseltaler Zooviertel, in der Nähe der angebotsreichen Rethelstraße. Vom täglichen Einkauf, über Cafés, Restaurants, Bäckereien, Bars und Boutiquen liegt alles unmittelbar in der Nachbarschaft.

Es besteht ein exzellenter Anschluss an den Düsseldorfer ÖPNV, verschiedene Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn halten in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt und die Königsallee sind mit der Straßenbahn innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Der S-Bahnhof Derendorf ist in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine ideale Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen und dem Hauptbahnhof.

Sonstiges

Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite. Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.

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Umgebungsinformationen

Legende
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