Stylische 2,5-Zimmerwohnung mit Gartennutzung & Einbauküche

Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele && Abstellraum
Ausblick Schlafzimmer && Küche
Gemeinschaftlicher Garten
Außenansicht
Nachbarschaft
Grundriss Grundriss
Nachbarschaft
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Eckdaten

Kennung VK18DUM 61
Objektart Etagenwohnung
Lage 47137 Duisburg
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 61 m²
Kaufpreis 52.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peter Plesch Pleschiutschnigg
Geschäftsführer
Tel. +49 211 94689400

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 4 m²
Garten/-mitbenutzung ja
Zustand neuwertig
Einbauküche ja
Gartenfläche ca. 80 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 190,00 €
Etagenzahl 4
Jahresnettomiete 4.320,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Etage 3
Baujahr 1957
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


125
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 125 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Diese helle, stylische und perfekt aufgeteilte 2,5-Zimmerwohnung ist kernsaniert und mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines 4-Familienhauses mit Garten und ist ideal für ein Paar oder eine Einzelperson.

Die Raumaufteilung ist großzügig. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind beide geräumig. Die Wohnküche lässt genug Platz für einen großen Esstisch und ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet.

Das Badezimmer ist neu und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann nach Vereinbarung ab sofort bezogen werden. Zuletzt war die Wohnung zu EUR 360 Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.

Die Immobilie befindet sich auf einer ruhigen Anliegerstraße.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

* große Fensterelemente und dadurch sehr heller Räume,
* einen großzügigen Grundriss mit geräumigen Zimmern,
* einen Design-Dielenboden in allen Wohnräumen,
* großformatige Boden- und Wandfliesen in der Küche,
* eine neuwertige Einbauküche,
* eine moderne Elektrik,
* einen Kabelanschluss sowie
* eine Gartenmitnutzung.

Für weitere Details und Informationen zu dieser Immobilie setzen Sie sich mit uns persönlich für ein Telefonat in Verbindung.

Lage

Die Immobilie befindet sich auf einer ruhigen Anwohnerstraße. Das Umfeld sehr ordentlich und nachbarschaftlich. Auf der Rückseite des Hauses liegt der Kleingarten Verein Meiderich Nord und bietet der Wohnung einen weitläufigen, grünen Ausblick.

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem fußläufig erledigt werden. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein Supermarkt, zwei Bäcker, eine Apotheke und eine Sparkasse (ca. 350m vom Haus entfernt) .

Duisburg Meiderich verfügt zudem über ein Nebenzentrum mit der Von-der-Mark-Straße als beliebte Einkaufsfußgängerzone. Zudem kann das Mercator Center ebenfalls bequem binnen 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Meiderich ist ebenfalls sehr gut. Die Stadtbahn U79 verbindet Meiderich schnell mit der Duisburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Regionalbahn 36 schließt Meiderich zudem an den Oberhausener Hauptbahnhof binnen weniger Minuten an. Ein umfangreiches Netz an Buslinien erschließt die Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen.

Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur A59 mit Anschluss an die A42 und A3.

Es gibt ein großes Angebot von insgesamt 10 Schulen und 6 Kindergärten in Meiderich, welches den Stadtteil besonders bei Familien beliebt macht.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserem Mitarbeiter / Beauftragten erfolgen.

Courtage:

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an K&P Immobilien GmbH zu zahlen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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