Golzheim: Stylische 3-Zimmerwohnung mit Aufzug, Balkon & Stellplatz

Essbereich
Essbereich
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Diele
Schlafzimmer
Kinderzimmer Büro
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Parkhaus
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Außenansicht
Nachbarschaft
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Eckdaten

Kennung VMBSPF 97
Objektart Etagenwohnung
Lage 40476 Düsseldorf
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 94 m²
Miete zzgl. NK 1.130,00 €

Ansprechpartner

Peter Plesch Pleschiutschnigg
Geschäftsführer
Tel. +49 211 94689400

Weitere Angaben

Warmmiete 1.380,00 €
Stellplatzmiete 90,00 €
Kaution 3.390,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Haustiere nach Vereinbarung
Stellplatztyp Parkhaus
Gäste-WC ja
Etage 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 250,00 €
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 4 m²
Personenaufzug ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1990
Bezugstermin 01.09.2018
0
200
>400


116.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 116.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.09.2018

Objektbeschreibung

Diese stylische 94m² große 3-Zimmer-Komfortwohnung befindet sich einem modernen Wohnhaus mit Aufzug und Parkhaus. Die Immobilie befindet sich einer ruhigen Seitenstraße von Düsseldorf-Golzheim direkt an der Grenze zu Düsseldorf-Pempelfort. Die Wohnung teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Balkon auf.
Der Wohnung steht zudem ein trockener Kellerraum, ein Waschmaschinenanschluss im Waschkeller und bei Bedarf ein Parkhausstellplätze (EUR 90 monatlich) innerhalb der Liegenschaft zur Verfügung.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine junge Familie mit Kind. Die praktische und großzügige Aufteilung der Wohnung vermitteln auf Anhieb eine heimische Atmosphäre. Der Balkon verfügt über ein Süd-Ost-Ausrichtung und lässt Platz für einen Esstisch.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, eine trockene Kelleranlage sowie über ein Parkhaus auf dem Grundstück.

Ausstattung


Alle Wohnräume sind mit einem Eichenparkett ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über weiße Boden- und Wandfliesen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein weiteres Gäste-WC.
Alle Fenster bestehen aus Kunststoff mit Doppel-Isolierverglasung. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zudem verfügt das Haus über einen Aufzug und eine Video-Gegensprechanlage.
Fahrräder können im angrenzenden Parkhaus abgestellt werden. Im Parkhaus kann ein Stellpllatz zu EUR 80 monatlich angemietet werden (optional).

Die Immobilie verfügt u.a. über folgende weitere Ausstattungsmerkmale:

* einen Personenaufzug,
* eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung,
* einen Waschkeller mit einem Waschmaschinenanschluss für die Wohnung,
* einen geräumigen Kellerabstellraum,
* eine Video-Gegensprechanlage,
* einen optionalen Parkhausstellplatz auf dem Grundstück,
* einen Kabelanschluss,
* eine professionelle Hausverwaltung,
* eine wöchentliche Treppenhausreinigung.

Die Einbauküche sowie das Sofa können gegen Abstand vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Lage

Das Objekt liegt im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim an der Grenze zu Derendorf, in direkter Nähe der Nordstraße und des Derendorfer Dreiecks. Das gastronomische Angebot in der Nachbarschaft ist umfangreich, die Einkaufsmöglichkeiten der Nordstraße sind fußläufig erreichbar, Einkäufe des täglichen Bedarfs können direkt vor der Haustür getätigt werden.
Der Rhein ist über die Kleverstraße in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der in der Nachbarschaft gelegene Kolpingplatz lädt am Wochenende zum Einkaufen auf dem dort zweimal wöchentlich stattfindenden Rheinischen Bauernmarkt ein.
In der Nachbarschaft sind Kita's, Kindergärten, Grundschulen bis hin zu Gymnasien vorhanden. Golzheim und Derendorf verfügen über eine hohe Dichte an guten Ärzten.
Die Immobilie ist gut an den Düsseldorfer ÖPNV angebunden. Das Derendorfer Dreieck ist nur wenige hundert Meter entfernt. Von hier gelangt man mit der Straßenbahn nicht nur in die anliegenden Stadtteile (Pempelfort, Altstadt, Stadtmitte, Fridrichstadt, Bilk, Unterbilk), sondern auch in Richtung Messe und Rheinstadion.
Derendorf und Golzheim sind besonders bei Jung-Professionellen aufgrund Ihres diversifizierten Freizeitangebots beliebt.

Sonstiges


Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserem Mitarbeiter / Beauftragten erfolgen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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