Frisch Renovierter Gewerbe-Bungalow mit Top-Parkmöglichkeiten

Außenansicht
ußenbereich Stellplätze
Raum Nr 3
Raum Nr 3 Durchgang Raum Nr 2
Lagerraum
Sozialraum
WC
Gelände Übersicht
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Eckdaten

Kennung VMMS 7180
Objektart Praxis
Lage 40227 Düsseldorf
Zimmer 4
Gesamtfläche ca. 180 m²
Miete zzgl. NK 1.800,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peter Plesch Pleschiutschnigg
Geschäftsführer
Tel. +49 211 94689400

Weitere Angaben

Etagenzahl 1
Nebenkosten 180,00 €
Baujahr 1995
Bezugstermin 01.04.2018
Küche vorhanden ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Warmmiete 1.980,00 €
Kaution 5.400,00 €
Heizungsart Etagenheizung
Gewerbefläche ca. 180 m²
Zustand vollständig renoviert
Bürofläche ca. 180 m²
Nutzfläche ca. 180 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 30.05.2020

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich im hinteren Grundstücksbereich eines modernen Gebäudekomplexes zwischen der Kölner Landstraße (die einzige Zufahrtsstraße von der A46 & dem Düsseldorfer Süden in die Stadtmitte) und dem zukünftigen Neubaugebiet entlang der Mindener Straße (VIVAWEST - 400 Wohnungen).

Die Immobilie wurde soeben vollständig renoviert und teilt sich in 3 Räume, einen Sozialraum, einen Lagerbereich, einen Empfangsbereich, eine Diele eine kleine Tee-Küche und zwei WCs.

Eine Außenfläche sowie Außenstellplätze können nach Vereinbarungen zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

* 3 Räume,
* 1 Lagerbereich
* 1 Sozialraum,
* zwei WCs,
* neue Bodenbeläge,
* eine moderne Elektrik,
* eine Gas-Etagenheizung,
* nach Vereinbarung Außenstellplätze
* sowie einen Außenbereich.

Lage

Die Immobilie befindet sich im hinteren Grundstücksbereich eines modernen Gebäudekomplexes zwischen der Kölner Landstraße (die einzige 'Einflugsschneisse' von der A46 & dem Düsseldorfer Süden in die Stadtmitte) und dem zukünftigen Neubaugebiet entlang der Mindener Straße (VIVAWEST - 400 Wohnungen).

Die Fahrtzeit zur A46 (Neuss - Wuppertal) beträgt ca. 5 Minuten. Die Düsseldorfer Stadtmitte erreicht man ebenfalls in ca. 5 Minuten. Die U-Bahn-Station Ellerstraße ist ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt, das selbe gilt für den S-Bahn-Hof Düsseldorf-Oberbilk.

Alle Einkäufe können entland der Kölner Straße und Oberbilker Allee erledigt werden.

Sonstiges

Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite. Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.

Ohne eine solche Anfrage können wir Ihr Interesse an dieser Immobilie leider nicht bearbeiten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!



Umgebungsinformationen

Legende
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