Stellen Sie sich Ihre Massive gebaute Doppelhaushälfte selbst zusammen

Bereits gebaut in Geldern
Straßenansicht Visualisierung
Gartenansicht - Visualisierung
Badezimmer - Beispiel
Küche Beispiel
Landhaus-Dielen - Beispiel
Der Bauplatz
Der Bauplatz
Der Bauplatz
Der Bauplatz
Der Bauplatz
Erschließung Am Hollenberg
Nachbarschaft
Grundriss Erdgeschoss Variante offen
Grundriss Erdgeschoss Variante offen
Grundriss 1.OG Variante 3 Räume
Grundriss 1.OG Variante 3 Räume
Grundriss Dachstudio
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung VKDHHB 120
Objektart Häuser
Lage 41379 Brüggen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 195.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Peter Plesch Pleschiutschnigg
Geschäftsführer
Tel. +49 211 94689400

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 0 m²
Heizungsart Wärmepumpe
Zustand Erstbezug
Gäste-WC ja
Baujahr 2017
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Kellerfläche ca. 0 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 50 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung


Gebaut werden insgesamt zwei Doppelhaushälften auf dem besten Bauplatz am Hollenberg in Brüggen Angenthoer.

Das Angebot inkludiert alles:

* einen Massivbau in Stahlbeton und weißer Wanne,
* einen hochwertige Bausubstanz und einen luxoriösen Innenausbau,
* die Baumaterialien sind durch den Bauherrn wählbar,
* eine Vollunterkellerung in weißer Wanne,
* eine schlüsselfertige Übergabe (außer der Gartenanlage),
* eine Gewährleistung durch das regionale Unternehmen, Jansen & Stenmans.

Sprechen Sie uns auf die aktuelle Preisliste an. Die beiden Doppelhaushälften können jeweils mit einer Wohnfläche zwischen 120m² und 150m² gebaut werden. Die Kosten ohne eine Unterkellerung liegen hier zwischen EUR 195.000,00 und EUR 225.000,00.

Die Kosten einer möglichen Unterkellerung liegen bei einer hälftigen Unterkellerung (ca. 30m²) bei EUR 20.000,00 und bei einer Vollunterkellerung (bis zu 80m²) bei EUR 37.000,00.

Ausstattung

Das ausführende Bauunternehmen stammt aus der Region und kann auf eine über 60-jährige Firmengeschichte zurückblicken.

Das Haus wird schlüsselfertig an den Erwerber übergeben. Nur die Gartenarbeiten und der finale Anstrich sind im Preis nicht enthalten.

Es handelt sich um einen vollunterkellerten Massivhausbau - kein Fertighaus, kein Haus von der Stange, keine Bauunternehmer-Pleite.

Die technischen Ausstattungsmerkmale der Immobilie beinhalten unter anderem:
* eine Luft-Wärmepumpe (die günstigste und umweltfreundlichste Variante zu Heizen),
* Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen,
* Thermoplus-Isolierverglasung,
* Wärmedämmverbundsystem,
* eine mineralische Dachdämmung
* sowie eine Garage mit Gartenzugang.

(Alternativ kann das Haus auch mit einer Gas-Zentralheizung oder einer Erdwärmepumpe ausgestattet werden).

Alle Wände im Haus werden feinverputzt.

Die Bodenbeläge sind frei wählbar - von Parkett über Landhausdielen bis hin zu großformatigen Feinstein- oder Natursteinfliesen ist alles möglich.

Die Immobilie wird als KfW 70-Niedrigenergieeffizienshaus gebaut. Der Name ist Programm: "KfW 70" bezeichnet das Neubauniveau (KfW 100) minus 30 %. Ein KfW-Effizienzhaus-70 benötigt also 30 % weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Neubau und somit ein Niedrigenergiehaus. Fenster und Türen isolieren nahezu genauso gut wie die Außenwände. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf liegt bei diesem Haustyp bei 50 kWh/m2.

Das angebotene Haus wurde bereits in Geldern-Walbeck gebaut (die Anschrift stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung).
Hier wurde ein jährlicher Endenergiebedarf von 24,8 kWh/(m²a) erzielt!!!

Lage

Die beiden 430m² großen Grundstückshälften des für den Bau vorgesehenen Grundstücks kosten pro Stück EUR 65.000,00 inkl. der Erschließungskosten.

Das Grundstück hat eine Südausrichtung. Es handelt sich um eins der letzten und den besten Bauplatz am Hollenberg.

Die Grundstückveräußerung erfolgt zuzüglich einer Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Erwerb des Hauses erfolgt provisionsfrei für den Erwerber.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Düsseltal: Großzügige 4-Zimmerwohnung im…

  • Dachgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 116,51 m²
  • 40239 Düsseldorf
  • Miete 850,00 € + NK
Top

Stylische 2,5-Zimmerwohnung mit Gartennu…

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 61 m²
  • 47137 Duisburg
  • Kaufpreis 52.000,00 €
Top

Bezug zum 01.09.2019: Vier Zimmer, zwei …

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 95,14 m²
  • 40627 Düsseldorf
  • Kaufpreis 230.000,00 €
Top

Bezugsfreie Bürofläche in Pempelfort mit…

  • Loft
  • 3 Zimmer - ca. 138 m²
  • 40211 Düsseldorf
  • Miete 1.175,00 € + NK
Top

Industrie-Lofteinheit zwischen Tußmannst…

  • Loft
  • 2 Zimmer - ca. 74 m²
  • 40211 Düsseldorf
  • Miete 740,00 € + NK
Top

Maisonettewohnung mit Dachterrasse am Ei…

  • Maisonettewohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 45 m²
  • 40699 Erkrath
  • Kaufpreis 85.000,00 €
Top

Gut aufgeteiltes, freistehendes 8-Famili…

  • Häuser
  • 16 Zimmer - ca. 509 m²
  • 40880 Ratingen
  • Kaufpreis 900.000,00 €
Top

1150m² Showroom, Werkstatt & Tiefgaragen…

  • Gewerbepark
  • ca. 2.392 m²
  • 41460 Düsseldorf
  • Miete 7.000,00 € + NK
Top

Gewerbegebiet Flingern-Süd: 600m² Hallen…

  • Halle
  • ca. 744 m²
  • 40233 Düsseldorf
  • Miete 5.000,00 € + NK

Hofgartenviertel-Pempelfort: 85m² große …

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 85 m²
  • 40479 Düsseldorf
  • Miete 925,00 € + NK

Golzheim: Stylische 3-Zimmerwohnung mit …

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 94 m²
  • 40476 Düsseldorf
  • Miete 1.130,00 € + NK

Zweifamilienhaus mit Arztpraxis in exklu…

  • Häuser
  • 12 Zimmer - ca. 318 m²
  • 42555 Velbert
  • Kaufpreis 410.000,00 €

Gewerbegebiet Wiesenstraße: Moderne, gut…

  • Büroetage
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 41460 Neuss
  • Miete 580,00 € + NK

Moderne Einzelhandelsfläche in Flingern-…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 125 m²
  • 40235 Düsseldorf
  • Miete 1.100,00 € + NK

Frisch Renovierter Gewerbe-Bungalow mit …

  • Praxis
  • 4 Zimmer - ca. 180 m²
  • 40227 Düsseldorf
  • Miete 1.800,00 € + NK

Düsseldorf-Carlstadt: 70m² große Büroflä…

  • Büro
  • 2 Zimmer - ca. 70 m²
  • 40213 Düsseldorf
  • Miete 520,00 € + NK

Schnittig, Hell & Mitten Drin mit Blick …

  • Etagenwohnung
  • 1.5 Zimmer - ca. 40 m²
  • 40227 Düsseldorf
  • Kaufpreis 115.000,00 €

Industrie-Loft in Friedrichstadt im Detr…

  • Loftwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 125 m²
  • 40217 Düsseldorf
  • Miete 1.400,00 € + NK

Altbauwohnung Plus Dachstudio direkt um …

  • Etagenwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 86 m²
  • 40227 Düsseldorf
  • Kaufpreis 265.000,00 €

Massivhaus-Neubau INKL. 430m² Grundstüc…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 41379 Brüggen
  • Kaufpreis 280.000,00 €