Massivhaus-Neubau INKL. 430m² Grundstück in Bestlage von Angenthoer

Bereits gebaut in Geldern
Straßenansicht Visualisierung
Gartenansicht - Visualisierung
Badezimmer - Beispiel
Küche Beispiel
Landhaus-Dielen - Beispiel
Der Bauplatz vor Erschließung
Der Bauplatz vor Erschließung
Der Bauplatz vor Erschließung
Der Bauplatz
Der Bauplatz
Der Bauplatz
Erschließung Am Hollenberg
Nachbarschaft
Grundriss Erdgeschoss Variante offen
Grundriss Erdgeschoss Variante offen
Grundriss 1.OG Variante 3 Räume
Grundriss 1.OG Variante 3 Räume
Grundriss Dachstudio
Brüggen-Angenthoer
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung VKDHHB 197
Objektart Häuser
Lage 41379 Brüggen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 280.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peter Plesch
Geschäftsführer
Tel. +49 211 94689400

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 30 m²
Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 430 m²
Heizungsart Wärmepumpe
Zustand Erstbezug
Baujahr 2017
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 50 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 01.05.2025

Objektbeschreibung


Gebaut werden insgesamt zwei Doppelhaushälften auf dem besten Bauplatz am Hollenberg in Brüggen-Angenthoer.

Zum Erwerb steht eine von insgesamt zwei Doppelhaushälften.

Das Angebot inkludiert Alles:

* den besten Bauplatz am Hollenberg in Brüggen-Angenthoer,
* das Grundstück mit einer Größe von ca. 430m²,
* einen Massivbau in Stahlbeton und weißer Wanne,
* einen hochwertige Bausubstanz und einen luxoriösen Innenausbau,
* die Baumaterialien sind durch den Bauherrn wählbar,
* eine Vollunterkellerung in weißer Wanne,
* die Garage,
* eine schlüsselfertige Übergabe (außer der Gartenanlage),
* eine Gewährleistung durch das regionale Unternehmen mit 60 Jahren Firmengeschichte.

Ausstattung

Das ausführende Bauunternehmen stammt aus der Region und kann auf eine über 60-jährige Firmengeschichte zurückblicken.

Das Haus wird schlüsselfertig an den Erwerber übergeben. Nur die Gartenarbeiten sind im Preis nicht enthalten.

Es handelt sich um einen vollunterkellerten Massivhausbau - kein Fertighaus, kein Haus von der Stange, keine Bauunternehmer-Pleite.

Die technischen Ausstattungsmerkmale der Immobilie beinhalten unter anderem:
* eine Luft-Wärmepumpe (die günstigste und umweltfreundlichste Variante zu Heizen),
* Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen,
* Thermoplus-Isolierverglasung,
* Wärmedämmverbundsystem,
* eine mineralische Dachdämmung
* sowie eine Garage mit Gartenzugang.

(Alternativ kann das Haus auch mit einer Gas-Zentralheizung oder einer Erdwärmepumpe ausgestattet werden).

Alle Wände im Haus werden feinverputzt.

Die Bodenbeläge sind frei wählbar - von Parkett über Landhausdielen bis hin zu großformatigen Feinstein- oder Natursteinfliesen ist alles möglich.

Die Immobilie wird als KfW 70-Niedrigenergieeffizienshaus gebaut. Der Name ist Programm: "KfW 70" bezeichnet das Neubauniveau (KfW 100) minus 30 %. Ein KfW-Effizienzhaus-70 benötigt also 30 % weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Neubau und somit ein Niedrigenergiehaus. Fenster und Türen isolieren nahezu genauso gut wie die Außenwände. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf liegt bei diesem Haustyp bei 50 kWh/m2.

Das angebotene Haus wurde bereits in Geldern-Walbeck gebaut (die Anschrift stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung).
Hier wurde ein jährlicher Endenergiebedarf von 24,8 kWh/(m²a) erzielt!!!

Lage

Das Grundstück hat eine Südausrichtung. Es handelt sich um eins der letzten und den besten Bauplatz am Hollenberg. Die Erschließung wird aktuell vollendet.

Sonstiges


Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite. Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.

Ohne eine solche Anfrage können wir Ihr Interesse an dieser Immobilie leider nicht bearbeiten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

Bel Etage in der Villenkolonie Grafenber…

  • Etagenwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 140 m²
  • 40235 Düsseldorf
  • Kaufpreis 790.000,00 €
Top

Elegant geschnittene und ausgestattete K…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 94 m²
  • 40476 Düsseldorf
  • Miete 1.250,00 € + NK
Top

Außen sicher, innen freundlich - Praxis …

  • Praxis
  • 5 Zimmer - ca. 131,50 m²
  • 40479 Düsseldorf
  • Miete 1.100,00 € + NK
Top

Kleine Villa in Angermund

  • Häuser
  • 3 Zimmer - ca. 132 m²
  • 40489 Düsseldorf
  • Kaufpreis 790.000,00 €
Top

Wersten: Ein- bis Zweifamilienhaus mit z…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 197 m²
  • 40591 Düsseldorf
  • Kaufpreis 670.000,00 €
Top

Provsionsfrei & renoviert: 78m² große Ph…

  • Praxis
  • 3 Zimmer - ca. 78 m²
  • 40213 Düsseldorf
  • Miete 850,00 € + NK
Top

Barrierefreie Verkaufs- und Büroräume mi…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 622 m²
  • 40211 Düsseldorf
  • Miete 8.000,00 € + NK
Top

Bel Etage Jugendstil-Altbauwohnung in Dü…

  • Hochparterre
  • 5 Zimmer - ca. 155 m²
  • 40237 Düsseldorf
  • Miete 2.250,00 € + NK
Top

Bezugsfreie Bürofläche in Pempelfort mit…

  • Loft
  • 3 Zimmer - ca. 138 m²
  • 40211 Düsseldorf
  • Miete 1.175,00 € + NK
Top

Industrie-Lofteinheit zwischen Tußmannst…

  • Loft
  • 2 Zimmer - ca. 74 m²
  • 40211 Düsseldorf
  • Preis auf Anfrage
Top

Maisonettewohnung mit Dachterrasse am Ei…

  • Maisonettewohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 45 m²
  • 40699 Erkrath
  • Kaufpreis 85.000,00 €
Top

Gut aufgeteiltes, freistehendes 8-Famili…

  • Häuser
  • 16 Zimmer - ca. 509 m²
  • 40880 Ratingen
  • Kaufpreis 900.000,00 €
Top

1150m² Showroom, Werkstatt & Tiefgaragen…

  • Gewerbepark
  • ca. 2.392 m²
  • 41460 Düsseldorf
  • Miete 7.000,00 € + NK
Top

Gewerbegebiet Flingern-Süd: 600m² Hallen…

  • Halle
  • ca. 744 m²
  • 40233 Düsseldorf
  • Miete 5.000,00 € + NK

Starten wie Microsoft nur cooler am Dere…

  • Büro
  • 2.5 Zimmer - ca. 88 m²
  • 40476 Düsseldorf
  • Miete 615,00 € + NK

Starten wie Microsoft nur cooler in Bilk…

  • Büro& Lagergebäude
  • 4 Zimmer - ca. 200 m²
  • 40217 Düsseldorf
  • Miete 1.200,00 € + NK

Großzügigkeit, Lebensqualität, Sicherhei…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 163 m²
  • 40489 Düsseldorf
  • Kaufpreis 690.000,00 €

Stadtmitte: Exponiertes Ladenlokal mit W…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 305 m²
  • 40210 Düsseldorf
  • Miete 1.750,00 € + NK

Zwei Eigentumswohnungen in gepflegter Ei…

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 64,80 m²
  • 47226 Duisburg
  • Kaufpreis 48.000,00 €

Platz Satt in Unterrath: Maisonettewohnu…

  • Maisonettewohnung
  • 5 Zimmer - ca. 160 m²
  • 40468 Düsseldorf
  • Miete 1.410,00 € + NK