Massivhaus-Neubau INKL. 430m² Grundstück in Bestlage von Angenthoer

Bereits gebaut in Geldern
Straßenansicht Visualisierung
Gartenansicht - Visualisierung
Badezimmer - Beispiel
Küche Beispiel
Landhaus-Dielen - Beispiel
Der Bauplatz vor Erschließung
Der Bauplatz vor Erschließung
Der Bauplatz vor Erschließung
Der Bauplatz
Der Bauplatz
Der Bauplatz
Erschließung Am Hollenberg
Nachbarschaft
Grundriss Erdgeschoss Variante offen
Grundriss Erdgeschoss Variante offen
Grundriss 1.OG Variante 3 Räume
Grundriss 1.OG Variante 3 Räume
Grundriss Dachstudio
Brüggen-Angenthoer
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Eckdaten

Kennung VKDHHB 197
Objektart Häuser
Lage 41379 Brüggen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 280.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peter Plesch Pleschiutschnigg
Geschäftsführer
Tel. +49 211 94689400

Weitere Angaben

Baujahr 2017
Anzahl Badezimmer 2
Zustand Erstbezug
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Gäste-WC ja
Heizungsart Wärmepumpe
Kellerfläche ca. 30 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Grundstücksfläche ca. 430 m²

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 50 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung


Gebaut werden insgesamt zwei Doppelhaushälften auf dem besten Bauplatz am Hollenberg in Brüggen-Angenthoer.

Zum Erwerb steht eine von insgesamt zwei Doppelhaushälften.

Das Angebot inkludiert Alles:

* den besten Bauplatz am Hollenberg in Brüggen-Angenthoer,
* das Grundstück mit einer Größe von ca. 430m²,
* einen Massivbau in Stahlbeton und weißer Wanne,
* einen hochwertige Bausubstanz und einen luxoriösen Innenausbau,
* die Baumaterialien sind durch den Bauherrn wählbar,
* eine Vollunterkellerung in weißer Wanne,
* die Garage,
* eine schlüsselfertige Übergabe (außer der Gartenanlage),
* eine Gewährleistung durch das regionale Unternehmen mit 60 Jahren Firmengeschichte.

Ausstattung

Das ausführende Bauunternehmen stammt aus der Region und kann auf eine über 60-jährige Firmengeschichte zurückblicken.

Das Haus wird schlüsselfertig an den Erwerber übergeben. Nur die Gartenarbeiten sind im Preis nicht enthalten.

Es handelt sich um einen vollunterkellerten Massivhausbau - kein Fertighaus, kein Haus von der Stange, keine Bauunternehmer-Pleite.

Die technischen Ausstattungsmerkmale der Immobilie beinhalten unter anderem:
* eine Luft-Wärmepumpe (die günstigste und umweltfreundlichste Variante zu Heizen),
* Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen,
* Thermoplus-Isolierverglasung,
* Wärmedämmverbundsystem,
* eine mineralische Dachdämmung
* sowie eine Garage mit Gartenzugang.

(Alternativ kann das Haus auch mit einer Gas-Zentralheizung oder einer Erdwärmepumpe ausgestattet werden).

Alle Wände im Haus werden feinverputzt.

Die Bodenbeläge sind frei wählbar - von Parkett über Landhausdielen bis hin zu großformatigen Feinstein- oder Natursteinfliesen ist alles möglich.

Die Immobilie wird als KfW 70-Niedrigenergieeffizienshaus gebaut. Der Name ist Programm: "KfW 70" bezeichnet das Neubauniveau (KfW 100) minus 30 %. Ein KfW-Effizienzhaus-70 benötigt also 30 % weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Neubau und somit ein Niedrigenergiehaus. Fenster und Türen isolieren nahezu genauso gut wie die Außenwände. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf liegt bei diesem Haustyp bei 50 kWh/m2.

Das angebotene Haus wurde bereits in Geldern-Walbeck gebaut (die Anschrift stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung).
Hier wurde ein jährlicher Endenergiebedarf von 24,8 kWh/(m²a) erzielt!!!

Lage

Das Grundstück hat eine Südausrichtung. Es handelt sich um eins der letzten und den besten Bauplatz am Hollenberg. Die Erschließung wird aktuell vollendet.

Sonstiges


Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite. Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.

Ohne eine solche Anfrage können wir Ihr Interesse an dieser Immobilie leider nicht bearbeiten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

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