Eckdaten
| Kennung |
EXHOT 535 |
| Objektart |
Hotel garni |
| Lage |
40479 Düsseldorf |
| Zimmer |
14 |
| Gesamtfläche |
ca. 534 m² |
| Miete zzgl. NK |
8.000,00 € |
| Provision für Mieter 1) |
2,38 Monatsmieten |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Baujahr |
1905 |
| Warmmiete |
9.000,00 € |
| Personenaufzug |
nein |
| Zustand |
vollständig renoviert |
| Nebenkosten |
1.000,00 € |
| Fahrzeit Flughafen |
20 |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Bezugstermin |
01.01.2019 |
| Kaution |
48.000,00 € |
| Fahrtzeit BAB |
6 |
| Fußweg Öffentl. Verkehr |
3 |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.01.2022 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1905 als Stadtvilla errichtet. Der originalen Stuckarbeiten sind sowohl in der Hochparterre als auch in der Bel Etage der Immobilie größtenteils erhalten geblieben und wurden aktuell aufwendig restauriert.
Zuletzt wurde die Immobilie 2014 / 2015 aufwendig renoviert.
Das Hotel verfügt insgesamt über 11 Zimmer mit Badezimmer, eine Suite im
Dachgeschoss mit Dachterrasse sowie zwei weitere Personalzimmer mit
ebenfalls Ensuite-Badezimmern.
Aktuell sind drei Zimmer als Einzelzimmer genutzt, ein Zimmer hat drei Betten
und die Suite im Dachgeschoss hat ebenfalls drei Betten. Alle andere Zimmer
werden aktuell als Doppelzimmer genutzt. Das macht insgesamt 24 Betten plus
die zwei Personalzimmer (Doppelzimmer) im Garten- / Kellergeschoss.
Der Frühstücksraum bemisst rund 40m² und verfügt über bis zu 25 Sitzplätze. Im
Garten können ca. 20 weitere Gäste Platz finden. Er bemisst ca. 100m² und ist
nach Süden ausgerichtet.
Der Übernahme kann im Januar 2019 stattfinden.
Die Miete beträgt monatlich EUR 8000,00 zzgl. EUR 1000,00 Nebenkosten zzgl. MwSt.
Ausstattung
Setzen Sie sich mit uns in Kontakt für ein ausführliches Exposé.
Weitere Informationen zur Inventarübernahme, Übernahme des laufenden Geschäfts und des Messe-Kundenstamms erhalten Sie ebenfalls in unserem Exposé.
Lage
Das Hotel liegt zentral am Rand der Düsseldorfer Carlstadt / Altstadt. Der Fußweg zur Königsallee, den Kö-Bogen, die Altstadt und den Rhein beträgt rund 10 Minuten.
Zudem ist die Immobilie sehr gut an das Düsseldorfer ÖPNV angebunden. Mit der Straßenbahn erreicht man binnen weniger Stationen ebenfalls in die Düsseldorfer Stadtmitte und den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt mit dem Auto unter 20 Minuten.
Der Stadtteil Pempelfort bietet die beste Auswahl an Restaurants, Bars und Café in Düsseldorf.
Es besteht ein exzellenter Anschluss an das Düsseldorfer ÖPNV, verschiedene Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn halten in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite. Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.
Ohne eine solche Anfrage können wir Ihr Interesse an dieser Immobilie leider nicht bearbeiten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!
