Elegant geschnittene und ausgestattete Komfort-Penthousewohnung mit Aufzug und Süd-Balkon

Wohnzimmer
Wohnzimmer offene Küche
offene Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Balkon
Balkon Südblick
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Ankleidebereich Schlafzimmer
Ankleidebereiich
Schlafzimmer
Ausblick Schlafzimmer
Aufzug vor die Wohnungstür
Parkhaus
Nachbarschaft
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Eckdaten

Kennung VM157BG 82
Objektart Etagenwohnung
Lage 40476 Düsseldorf
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 82 m²
Miete zzgl. NK 1.120,00 €

Ansprechpartner

Peter Plesch
Geschäftsführer
Tel. +49 211 94689400

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Nebenkosten 200,00 €
Kellerfläche ca. 4 m²
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Haustiere nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5 m²
Etagenzahl 5
Bezugstermin 01.01.2017
Baujahr 1993
Etage 5
Kaution 3.360,00 €
Stellplatzmiete 85,00 €
Warmmiete 1.320,00 €
0
200
>400


116.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 116.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.09.2018

Objektbeschreibung

Diese 82m² große 2-Zimmer-Komfortwohnung befindet sich einem modernen und hochwertig ausgestatteten Wohnhaus auf einer ruhigen Seitenstraße von Düsseldorf-Golzheim direkt an der Grenze zu Düsseldorf-Derendorf. Die Wohnung teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. EBK) und Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Diele auf.

Der Wohnung steht zudem ein trockener Kellerraum, ein Waschmaschinenanschluss im Waschkeller und ein Parkhausstellplatz innerhalb der Liegenschaft zur Verfügung.

Die Wohnung ist ideal für eine alleinstehende Person mit Platzbedarf. Die Terrasse verfügt über ein Süd-Ost-Ausrichtung und lässt Platz für einen Esstisch.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, eine trockene Kelleranlage sowie über ein Parkhaus auf dem Grundstück.

Hier finden Sie ein Video der Wohnung:

https://youtu.be/Tz1JtK8Ln6Q

Ausstattung

Die Immobilie verfügt u.a. über folgende weitere Ausstattungsmerkmale:

* Parkett in den Wohnräumen,
* eine offene Küche mit Einbauküche,
* eine sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung,
* ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Makassar-Möbeln,
* ein Gäste-WC,
* einen Personenaufzug,
* eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung,
* einen Waschkeller mit einem Waschmaschinenanschluss für die Wohnung,
* einen geräumigen Kellerabstellraum,
* einen Parkhausstellplatz auf dem Grundstück,
* einen Kabelanschluss,
* eine professionelle Hausverwaltung,
* eine wöchentliche Treppenhausreinigung.

Lage

Das Objekt liegt im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim an der Grenze zu Derendorf, in direkter Nähe der Nordstraße und des Derendorfer Dreiecks. Das gastronomische Angebot in der Nachbarschaft ist umfangreich, die Einkaufsmöglichkeiten der Nordstraße sind fußläufig erreichbar, Einkäufe des täglichen Bedarfs können direkt vor der Haustür getätigt werden.
Der Rhein ist über die Kleverstraße in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der in der Nachbarschaft gelegene Kolpingplatz lädt am Wochenende zum Einkaufen auf dem dort zweimal wöchentlich stattfindenden Rheinischen Bauernmarkt ein.
In der Nachbarschaft sind Kita's, Kindergärten, Grundschulen bis hin zu Gymnasien vorhanden. Golzheim und Derendorf verfügen über eine hohe Dichte an guten Ärzten.
Die Immobilie ist gut an den Düsseldorfer ÖPNV angebunden. Das Derendorfer Dreieck ist nur wenige hundert Meter entfernt. Von hier gelangt man mit der Straßenbahn nicht nur in die anliegenden Stadtteile (Pempelfort, Altstadt, Stadtmitte, Fridrichstadt, Bilk, Unterbilk), sondern auch in Richtung Messe und Rheinstadion.
Derendorf und Golzheim sind besonders bei Jung-Professionellen aufgrund Ihres diversifizierten Freizeitangebots beliebt.

Sonstiges


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Umgebungsinformationen

Legende
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