Gewerbegebiet Wiesenstraße: Bezugsfreie Büroetage mit Netzwerkverkabelung

Außenansicht
Eingangsbereich
Büro 1
Büro 1
Büro 2
Empfang
Diele
WC
Nachbarschaft
Nachbarschaft 2
Grundriss Skizze des Grundrisses
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Eckdaten

Kennung VMGNERB100
Objektart Büroetage
Lage 41460 Neuss
Zimmer 5
Gesamtfläche ca. 120 m²
Miete zzgl. NK 530,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peter Plesch Pleschiutschnigg
Geschäftsführer
Tel. +49 211 94689400

Weitere Angaben

Bezugstermin Nach Vereinbarung
Nebenkosten 280,00 €
Stellplatzmiete 25,00 €
Gewerbefläche ca. 100 m²
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1905
Kaution 1.740,00 €
Zustand gepflegt
Bürofläche ca. 100 m²
Warmmiete 910,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 20.10.2020

Objektbeschreibung

Diese sehr gut aufgeteilte Büroetage liegt direkt im Gewerbegebiet 'Heerdter Landstraße' auf der Wiesenstraße zwischen Düsseldorf Heerdt und Neuss.

Das Büro verfügt über 5 Zimmer, einen Flur/Eingangsbereich, zwei Toiletten und einen ca. 20m² großen Kellerraum.

Das Bürogebäude ist saniert und in einem sehr gepflegtem und repräsentativem Zustand.
Der Eingangsbereich des Bürohauses ist mit einem Granitboden ausgestattet.

Insgesamt befinden sich 3 Büroeinheiten im Objekt.

Dem Büro sind 2 Parkflächen zugeordnet, die mit der Gewerbeeinheit angemietet werden müssen. Inklusive Parkplätze betragt die Kaltmiete EUR 630,00 pro Monat.

Ausstattung

Die Einheit verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

* 4 große Büroräume und 1 Empfangszimmer,*
* helle Räumlichkeiten,
* hohe Decken,
* einen guten Renovierungszustand,
* eine Pantryküche,
* 2 separate WCs,
* 2 Außenstellplätze,
* einen großen Kellerraum.

Lage

Das Objekt liegt auf der Stadtgrenze zwischen Düsseldorf Heerdt und Neuss-Nord im Gewerbegebiet entlang der Wiesenstraße. Oberkassel und der Seestern sind nur wenige Autominuten entfernt
Im besagten Gewerbegebiet (direkt ab von der Heerdter Landstraße) haben sich renommierte Firmen
wie AEG, Rank Xerox, Sandvik, Telefunken,
in den letzten Jahren niedergelassen .

Es besteht eine sehr gute Anbindung zum Düsseldorfer, Köln/Bonner sowie dem Mönchengladbacher Flughafen.

Das Ruhrgebiet, der Niederrhein und der Kölner Raum (A52/A75/A57) sind leicht und zügig vom Objekt zu erreichen.

Das Neusser und Düsseldorfer Nahverkehrsnetz sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Zusätzlich sind die Benelux Staaten über die A44 und A52 sehr leicht erreichbar.

Somit verfügt das Objekt über eine ideale Verkehrsanbindungen für Firmen, die stark im Aussendienst tätig sind sowie für Firmen mit einem überregionalem Kundenstamm.

Sonstiges

Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite. Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.

Ohne eine solche Anfrage können wir Ihr Interesse an dieser Immobilie leider nicht bearbeiten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Umgebungsinformationen

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