Industrie-Lofteinheit zwischen Tußmannstraße und Toulouser Allee

Eingangsbereich 2
Eingangsbereich
Eingangsbereich Büro
Eingangsbereich && Küche
Fensterfront
Raum 1
Küche (ohne EBK)
Raum 2
Badezimmer
Außenansicht
Außenansicht
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Eckdaten

Kennung VMGPF 74
Objektart Loft
Lage 40211 Düsseldorf
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 74 m²
Miete zzgl. NK 740,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peter Plesch Pleschiutschnigg
Geschäftsführer
Tel. +49 211 94689400

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Warmmiete 890,00 €
Kaution 2.220,00 €
Bürofläche ca. 74 m²
Gewerbefläche ca. 74 m²
Nutzfläche ca. 74 m²
Nebenkosten 150,00 €
Bezugstermin Ab sofort
Baujahr 1920
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Küche vorhanden ja
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese 74m² große Büroeinheit liegt direkt im Herzen Pempelforts in Düsseldorf. Die Immobilie liegt im Hinterhof eines Altbaus zwischen der Tußmannstraße und der Toullouser Allee nur wenige hundert Meter vom Restaurant Olio auf dem alten Les Halles Gelände.

Die Einheit liegt im 2.OG und bemisst insgesamt 74m² und teilt sich in einen Eingangsbereich, zwei Büroräume, eine Küche und ein WC.
Die Einheit ist ideal für eine Agentur, Steuerberater oder Rechtsanwalt.

Die Kaltmiete beträgt EUR 740,00 + EUR 150,00 Nebenkosten zzgl. MwSt.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

* eine großzügige Raumaufteilung,
* eine moderne Ausstattung,
* eine große Fensterfront,
* ein neues Badezimmer,
* hohe Decken.

Lage

Das Objekt liegt im südwestlichen Teil Pempelforts in der Nähe des Rochus Marktes, nur wenige Minuten von der Tußmannstraße und den Neubauquartieren (Le Flair, Quartier Central & Les Halles)
auf der Schinkel- und Schirmerstraße entfernt.

Das Umfeld stellt eine der angesagtesten und begehrtesten Nachbarschaften in Düsseldorf dar. Die Lage bietet alles von einer exzellenten Infrastruktur (Einkaufmöglichkeiten, Krankenhäuser, Fachärzte sowie eine Auswahl der besten Schulen Düsseldorfs), über ein hervorragendes gastronomisches Angebot, bis hin zu einer sehr guten Anbindung an das Düsseldorfer ÖPNV und
das nur 8 Minuten entfernte Mörsenbroicher Ei.
Dieses bietet einen direktem Zugang zu den Autobahnen A52 (Mönchengladbach - Essen), der A3 (Köln - Oberhausen), der A46 (Neuss), A57 (Krefeld - Köln), A44 (Ratingen - Willich) und der B8 Richtung Messe und Duisburg.

Der Hofgarten, die Nordstraße sowie die Schadowstraße somit auch die Königsallee und die Altstadt sind ebenfalls von der Immobilie fußläufig oder bequem mit der Straßenbahn erreichbar.
Von dieser Immobilie können Sie alle Einkäufe des täglichen und besonderen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen. In Pempelfort, dem angrenzenden Düsseltal und der Düsseldorfer Stadtmitte gibt es eine hohe Dichte an Arztpraxen und niedergelassenen Freiberuflern jeglicher Art. Man gelang von den umliegenden Straßen- und S-Bahnstationen an alle Enden Düsseldorfs inkl. dem Flughafen. Der Hauptbahnhof ist bequem erreichbar. Die Lage ist somit ideal für jede Altersgruppe geeignet.

Sonstiges

Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite. Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.

Ohne eine solche Anfrage können wir Ihr Interesse an dieser Immobilie leider nicht bearbeiten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Umgebungsinformationen

Legende
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