Schnittig, Hell & Mitten Drin mit Blick auf St. Josef

Ausblick auf St. Josef
Wohnküche
Wohn-  Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Hof
Nachbarschaft
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung VKETWEOB40
Objektart Etagenwohnung
Lage 40227 Düsseldorf
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 40 m²
Kaufpreis 115.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peter Plesch Pleschiutschnigg
Geschäftsführer
Tel. +49 211 94689400

Weitere Angaben

Garten/-mitbenutzung ja
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Baujahr 1954
Etage 3
Wohngeld 180,00 €
Kellerfläche ca. 4 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Etagenheizung
0
200
>400


180
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 180 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt super zentral im Stadtteil Düsseldorf-Oberbilk.

Der Schnitt der Wohnung ist praktisch, komfortabel und großzügig an den richtigen Stellen. Die Wohnküche lässt Platz zum Wohnen. das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, eine Badewanne, WC und Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie die Gasetagenheizung. Welche ebenfalls für eine kostengünstige und zuverlässige Warmwasserversorgung sicherstellt.
In der Diele, von der alle Zimmer zugänglich sind (keine gefangenen Räume), verfügt über einen Einbauschrank. Das Wohn- / Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Der Balkon der Wohnung ist von hieraus zugänglich. Hier kann man neben dem Blick auf den Josefplatz und seine neugotische St. Josef Kirche von morgens bis zum Nachmittag die Sonne genießen.

Die populäre Flügelstraße befindet sich in der direkten Nachbarschaft.
Die U-Bahnstation Ellerstraße ist 200m entfernt (Richtung Hbf, Altstadt, Messe und Henkel), die Straßenbahnstation Flügelstraße ist ebenfalls nur 200m entfernt (Richtung Heinrich Heine Universität, Amtsgericht, Flingern-Nord, Derendorf).

Ausstattung

Die Immobilie verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

* einen komfortablen Zuschnitt,
* helle Räume,
* ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster,
* einen großen Balkon mit einem einmaligen Ausblick,
* eine Wohnküche,
* eine Gas-Etagenheizung,
* einen Kellerabstellraum,
* einen gemeinschaftlichen Hof,
* einen optimalen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz,
* sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Lage von Düsseldorf- Oberbilk. Der Weg zur Uni und die Stadtmitte sind kurz. Die U-Bahn und Straßenbahn sind jeweils 200m entfernt.

Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Kneipen und Cafés als auch Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nachbarschaft angesiedelt. Die belebte Kölner Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 5 Minuten fußläufig vom Objekt erreichbar. Die Oberbilker Allee mit weiteren Supermärkten und Restaurtants befindet sich nur wenige hundert Meter von der Immobilie entfernt. Der idyllische Volksgarten ist in nur wenigen Fußminuten erreichbar. In der direkten Nachbarschaft hat sich eine pulsierende Restaurant- und Kneipen-Szene gebildet.


Oberbilk als Stadtteil ist sehr beliebt bei jungen Leuten aufgrund seiner Nähe zur Düsseldorfer Stadtmitte, Friedrichstadt und Bilk sowie der guten Anbindung an den Düsseldorfer ÖPNV. Die Universität ist einfach und bequem mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreichbar.

Die Bus- und Bahnanbindungen sind hervorragend - die U-Bahnen U74 Richtung D- Benrath und D-Lörick, U77 Richtung D- Am Seestern und D-Holthausen und die U79 Richtung Duisburg und D-Universität, die Straßenbahn 715 Richtung D-Vennhauser Allee und D-Unterrath und die Busse 721 Richtung Tannenhof und D-Flughafen, 722 Richtung D- Messe und D-Eller und 817 Richtung D-Heinrich Heine Allee und D- Benrath sind schnell fußläufig zu erreichen. Ca. 400m vom Objekt entfernt befindet sich die S-Bahn-Station „Düsseldorf- Oberbilk“, wo die S 1 Richtung Solingen und Dortmund ,die S6 Richtung Köln und Essen und die S68 Richtung Wuppertal und Langenfeld fahren.


Der Fahrtweg mit dem Auto in die Stadtmitte und zur Königsallee beträgt ca. 8 Minuten. Die A46 in Richtung Neuss und Wuppertal ist ebenfalls in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über diese Autobahn erhält man direkten Anschluss an das angrenzende Rheinland, Bergische Land und Ruhrgebiet (A3, A59, A57, A52).

Sonstiges

Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite. Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.

Ohne eine solche Anfrage können wir Ihr Interesse an dieser Immobilie leider nicht bearbeiten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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