Großzügig aufgeteiltes Reihenendhaus mit 3 Schlafzimmern & 410m² Grundstück

Gartenansicht
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC EG
Diele OG
Elternschlafzimmer
Balkon
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
WC OG
Grundriss Grundriss KG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Badezimmer OG
Keller 1
Keller 2
Hobbykeller Kino
Garten
Garten
Garten
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung EXEFHH 121
Objektart Häuser
Lage 40599 Düsseldorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Miete zzgl. NK 1.320,00 €

Ansprechpartner

Peter Plesch Pleschiutschnigg
Geschäftsführer
Tel. +49 211 94689400

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 410 m²
Bezugstermin 01.07.2018
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Kellerfläche ca. 60 m²
Nebenkosten 130,00 €
Kaution 3.960,00 €
Warmmiete 1.450,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2013
Baujahr 1974
Garagenmiete 60,00 €
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Zustand modernisiert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 2
0
200
>400


209
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 209 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenendhaus befindet sich auf einer ruhigen Seitenstraße von Düsseldorf Hassels. Das Umfeld ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und sehr nachbarschaftlich. Die Immobilie verfügt über ein rd. 410m² Grundstück und zeichnet sich somit durch einen besonders großen Garten aus.

Die drei Etagen des Hauses verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 180m². Die reine Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 120m². Das Haus teilt sich in eine Küche, eine Diele, ein Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenzugang sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss auf. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eine Diele mit Einbauschränken, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Balkon.

Das Kellergeschoss umfasst 3 Lagerräume, einen Vorraum, einen Hobbykeller (zurzeit als Heimkino genutzt) sowie eine Waschküche mit Dusche und Gartenzugang.

Der Garten lässt viel Platz für die Freizeit. Hier kann man sich frei entfalten. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Zudem verfügt das Einfamilienhaus über eine Garage, welche sich direkt vor der Haustür befindet.

Insgesamt ist die Immobilie das ideale Zuhause für eine Familie.

Ausstattung

Die Immobilie umfasst u.a. folgende Ausstattungsmerkmale:

* neue Bodenbeläge im Erd- und Obergeschoss (großformatige Fliesen und helles Laminat),
* neue Badezimmer im Erd- und Obergeschoss,
* das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster,
* drei große Schlafzimmer,
* eine Terrasse und einen Balkon,
* Rollläden an allen Fenstern,
* viel Stauraum,
* einen Hobbykeller,
* eine Waschküche mit Dusche und Gartenzugang,
* eine Einzelgarage direkt am Haus,
* eine ruhige Lage,
* eine hervorragende Anbindung an Düsseldorf, Leverkusen und Köln.

Lage

Düsseldorf Hassels liegt im Süden von Düsseldorf und ist besonders beliebt bei jungen Familien. Die Nähe zu den Stadtwäldern Eller, Hasseler und Benrather Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Düsseldorfer Stadtmitte sowie die umliegende Städte Hilden, Leverkusen und Köln.

Verkehr:

Der Stadtteil Hassels ist mit der Innenstadt über die Fernbuslinie 785 Düsseldorf Heinrich-Heine-Allee–Langenfeld Bhf. verbunden. Ferner verkehrt die Buslinie 730 Benrath Bhf.–Lohausen Freiligrathplatz und im Bereich der Siedlung Hassels-Nord bis zum Gewerbegebiet In der Steele die Buslinie 835 Oberkassel–Hassels In der Steele. Nur wenige Meter entfernt im benachbarten Stadtteil liegt der S-Bahnhof Reisholz. Von hier aus kommt man mit der S6 nach Düsseldorf Hbf und Essen bzw. Leverkusen und Köln. Die Bahnlinie Düsseldorf–Köln bzw. die Further Straße trennt die beiden benachbarten Stadtteile Hassels und Reisholz.

Schulen:

* Gemeinschaftsgrundschule, Am Köhnen 73
* Hermann-Gmeiner-Schule, Städtische Katholische Grundschule
* Selma-Lagerlöf-Schule, Städtische Gemeinschaftsgrundschule
* LVR-Karl-Tietenberg-Schule, Förderschule für Sehbehinderte
* Freie Christliche Gesamtschule Düsseldorf


Sportvereine:

Der Turnerbund Hassels 1925 (TBH) ist mit über 1000 Mitgliedern (Stand 2010) der größte Verein in Hassels. Leichtathletik, Volleyball, Trampolin, Rope Skipping sowie zahlreiche Turngruppen für Erwachsene und Kinder werden angeboten. Seit 2013 bietet der TBH als erster Sportverein Düsseldorfs die Ballsportart Tchoukball an. In den 1980er Jahren gehörte die Männervolleyballmannschaft zu den erfolgreichsten in der Landeshauptstadt und spielte in der Regionalliga. Seit 2006 befindet sich im benachbarten Reisholz eine ca. 3800 Zuschauer fassende Mehrzweckhalle, in der die Spiele der ehemaligen Bundesligisten HSG Düsseldorf (Handball) und Giants Düsseldorf (Basketball) stattfanden.

Die St. Antonius Schützenbruderschaft Düsseldorf-Hassels 1927 e.V. ist mit über 200 Mitgliedern einer der größten Schützenvereine im Düsseldorfer Süden. Jedes Jahr im Mai organisieren die Schützen die Maikirmes an der Spanger Straße und versuchen auch sonst das Brauchtum im Stadtteil zu unterstützen und aufrechtzuerhalten.

Es befinden sich auch ein Tennisverein (BV Hassels 1912 e.V. Tennisabteilung) mit Tennisplatz sowie der Fussballplatz der SG Benrath-Hassels (binnen 5 Minuten zu Fuß erreichbar) in der direkten Umgebung.

Das neu eröffnete Fitness-Studio Hassels Fit ist ebenfalls nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.

Benrath & Hilden:

Benrath und die Innenstadt von Hilden befinden sich beide nur wenige Minuten mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad entfernt. In Benrath befinden sich u.a. weiterführende Schulen wie das Schloss-Gymnasium und das Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium. Die Hildener Innenstadt bietet eine kompakte und gut sortierte Fußgängerzone zum Einkaufen und Kaffee trinken.

Sonstiges



Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite. Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.

Ohne eine solche Anfrage können wir Ihr Interesse an dieser Immobilie leider nicht bearbeiten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Bezugsfreie Bürofläche in Pempelfort mit…

  • Loft
  • 3 Zimmer - ca. 138 m²
  • 40211 Düsseldorf
  • Miete 1.175,00 € + NK
Top

Golzheim: Stylische 3-Zimmerwohnung mit …

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 94 m²
  • 40476 Düsseldorf
  • Miete 1.130,00 € + NK
Top

Industrie-Lofteinheit zwischen Tußmannst…

  • Loft
  • 2 Zimmer - ca. 74 m²
  • 40211 Düsseldorf
  • Miete 740,00 € + NK
Top

Maisonettewohnung mit Dachterrasse am Ei…

  • Maisonettewohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 45 m²
  • 40699 Erkrath
  • Kaufpreis 85.000,00 €
Top

Zweifamilienhaus mit Arztpraxis in exklu…

  • Häuser
  • 12 Zimmer - ca. 318 m²
  • 42555 Velbert
  • Kaufpreis 410.000,00 €
Top

Gut aufgeteiltes, freistehendes 8-Famili…

  • Häuser
  • 16 Zimmer - ca. 509 m²
  • 40880 Ratingen
  • Kaufpreis 900.000,00 €
Top

1150m² Showroom, Werkstatt & Tiefgaragen…

  • Gewerbepark
  • ca. 2.392 m²
  • 41460 Düsseldorf
  • Miete 7.000,00 € + NK
Top

Gewerbegebiet Flingern-Süd: 600m² Hallen…

  • Halle
  • ca. 744 m²
  • 40233 Düsseldorf
  • Miete 5.000,00 € + NK

Gewerbegebiet Wiesenstraße: Moderne, gut…

  • Büroetage
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 41460 Neuss
  • Miete 580,00 € + NK

Großzügig aufgeteiltes Reihenendhaus mit…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 40599 Düsseldorf
  • Miete 1.320,00 € + NK

Schöner Wohnen: Kernsarnierte 2,5-Zimmer…

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 61 m²
  • 47137 Duisburg
  • Kaufpreis 60.000,00 €

Moderne Einzelhandelsfläche in Flingern-…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 125 m²
  • 40235 Düsseldorf
  • Miete 1.100,00 € + NK

Frisch Renovierter Gewerbe-Bungalow mit …

  • Praxis
  • 4 Zimmer - ca. 180 m²
  • 40227 Düsseldorf
  • Miete 1.800,00 € + NK

Düsseldorf-Carlstadt: 70m² große Büroflä…

  • Büro
  • 2 Zimmer - ca. 70 m²
  • 40213 Düsseldorf
  • Miete 520,00 € + NK

Schnittig, Hell & Mitten Drin mit Blick …

  • Etagenwohnung
  • 1.5 Zimmer - ca. 40 m²
  • 40227 Düsseldorf
  • Kaufpreis 115.000,00 €

Industrie-Loft in Friedrichstadt im Detr…

  • Loftwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 125 m²
  • 40217 Düsseldorf
  • Miete 1.400,00 € + NK

Altbauwohnung Plus Dachstudio direkt um …

  • Etagenwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 86 m²
  • 40227 Düsseldorf
  • Kaufpreis 265.000,00 €

Massivhaus-Neubau INKL. 430m² Grundstüc…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 41379 Brüggen
  • Kaufpreis 280.000,00 €

Barrierefreie Eigentumswohnung mit Garte…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 74 m²
  • 47269 Duisburg
  • Kaufpreis 165.000,00 €

Der schönste Bauplatz am Hollenberg - Id…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 41379 Brüggen
  • Kaufpreis 130.000,00 €